1995
住宅类别普通住宅
开发企业新世界（沈阳）房地产开发有限公司
小区地址沈河区风雨坛街116号
附近学校沈河区文艺路第二小学幼儿园(五爱部),文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈阳市第七中学主校区
本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
五爱小区户型主要有54平-100平的的二居 。 一居(3) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·38.00㎡
1室1厅1卫·51.00㎡
2室1厅1卫·61.00㎡
2室1厅1卫·54.00㎡
2室1厅1卫·54.00㎡
3室2厅2卫·156.00㎡
3室1厅1卫·107.00㎡
3室1厅1卫·106.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23该房源楼龄27年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 19.70.5元/㎡·月
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：青年公园,青年大街等；120个公交站：五爱市场西区站,五爱西区西等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 120 该区域 4 116周边3km（直线距离）内共有178个幼儿园：沈河区文艺路第二小学幼儿园(五爱部),阳光乐园等； 51个小学：文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈河区教师进修学校附属学校等； 42个中学：沈阳市第七中学主校区,沈阳市第七中学南校区等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 178 51 42 该区域 165 44 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：蓝天婚庆用品广场,美博艺展中心等； 1548个超市：乐天便利店,东洲便利店星星连锁66等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 1548 该区域 65 1411周边3km（直线距离）内共有284个公园：辽宁省天主教修女院,沈阳市三经路天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 284 该区域 232本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92811.html
