2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市房地产开发建设有限公司
物业公司自持物业
小区地址大东区南卡门路59号
附近学校快乐童年双语艺术幼儿园,上园一校教育集团,北大营学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
梧桐馨园户型主要有85平-113平的的二居 。 一居(1) 二居(25) 三居(3) 四居(2) 1室2厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·58.67㎡南北通透
2室1厅1卫·57.16㎡南北通透
2室1厅1卫·57.16㎡南北通透
3室1厅1卫·99.00㎡南北通透
3室2厅2卫·85.79㎡南北通透
3室2厅2卫·91.35㎡南北通透
4室2厅1卫·115.06㎡南北通透
4室2厅1卫·136.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 29该房源楼龄12年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.40.5元/㎡·月
物业公司自持物业
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：合作街,东北大马路等；89个公交站：梧桐馨园,北大营街南卡门路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 89 该区域 1 82周边3km（直线距离）内共有187个幼儿园：快乐童年双语艺术幼儿园,小苹果艺术幼儿园等； 18个小学：上园一校教育集团,上园一教育集团园二校区等； 19个中学：北大营学校,翰林学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 187 18 19 该区域 168 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：天义园生鲜购物中心,沈阳皇姑万象汇等； 854个超市：兔喜快递超市(梧桐馨园店),君泽便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 854 该区域 11 861周边3km（直线距离）内共有65个公园：合作街文化广场,上园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92796.html
