文轩阳光园小区风水

文轩阳光园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

沈河区正阳街98号

附近学校

金龙幼儿园(宗人府北巷),白塔小学,沈阳市同泽女子中学

小区风水评分

价格指数

10230元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

文轩阳光园户型主要有123平-123平的的三居 。 二居(7) 三居(4) 2室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·160.47㎡

南北通透

3室2厅1卫·152.45㎡

南北通透

3室2厅2卫·165.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄19年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：怀远门,中街等；146个公交站：中街鼓楼,中街等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 146 该区域 4 130

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有194个幼儿园：金龙幼儿园(宗人府北巷),春风化雨幼儿园等； 53个小学：白塔小学,回族小学等； 48个中学：沈阳市同泽女子中学,沈阳市回族初级中学等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 194 53 48 该区域 177 46 44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：中街·九龙港,兴隆大家庭等； 1618个超市：辽叶e家吉艾每佳便利店,艾每佳超市星星连锁等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 61 1618 该区域 57 1491

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有269个公园：仰熙斋,东配房等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 269 该区域 238

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