1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址辽宁省沈阳市东陵区文富路附近
附近学校沈河区育蕾幼儿园,沈河区泉园第二小学,沈阳市第九中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 25该房源楼龄26年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 18.50.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：泉园,江东街等；83个公交站：出租汽车公司南,出租汽车公司站等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 83 该区域 2 74周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：沈河区育蕾幼儿园,天鹤幼儿园等； 33个小学：沈河区泉园第二小学,泉园小学等； 23个中学：沈阳市第九中学,沈阳市第一四五中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 33 23 该区域 116 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：步阳商业广场,润达商贸城等； 818个超市：君艳便利店,方圆自选超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 818 该区域 26 707周边3km（直线距离）内共有115个公园：泉园广场,富民园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 93本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92736.html
