2016
住宅类别普通住宅,独栋
开发企业沈阳翔凤房地产（集团）有限公司
物业公司辽宁世邦物业有限公司
小区地址新城大道与人和街铂金十字
附近学校睿思双语幼儿园,文艺二小附属小学,沈阳二中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南二居
温莎庄园户型主要有71平-96平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、47平-72平的客厅朝南,主卧朝南,卧室带阳台的一居 、237平-603平的带阁楼,主卧带卫,主卧朝南的四居 。 一居(12) 二居(16) 三居(2) 四居(4) 五居(1) 1室2厅1卫·61.00㎡1室2厅1卫·53.34㎡
1室2厅1卫·51.69㎡
2室2厅1卫·81.00㎡
2室2厅1卫·96.42㎡
2室2厅1卫·94.86㎡
3室2厅2卫·139.94㎡
3室2厅1卫·129.50㎡
4室5厅3卫·603.00㎡
4室3厅3卫·237.00㎡
4室3厅3卫·292.00㎡
5室4厅3卫·388.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄6年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.31.5元/㎡·月
物业公司辽宁世邦物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：越秀岄湖郡,蒲北路人和街等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 7周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：睿思双语幼儿园,华望育才幼儿园等； 1个小学：文艺二小附属小学； 5个中学：沈阳二中,东北育才双语学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 1 5 该区域 25 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：荣信·人和万象商场,客旺隆购物中心等； 22个超市：温莎喜洋洋超市,速捷便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 22 该区域 1 31周边3km（直线距离）内共有5个公园：辉山湿地公园,聚农路市民休闲公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92724.html
