2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市铁西区城建开发有限责任公司
物业公司自营物业
小区地址卫工南街40号
附近学校文星幼儿园(南九西路),启工二校,沈阳市杏坛中学(西校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
卫工佳苑户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(4) 二居(30) 三居(6) 1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.90㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡南北通透
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·100.90㎡南北通透
2室1厅1卫·70.28㎡南北通透
3室2厅1卫·72.00㎡东西通透
3室1厅1卫·82.99㎡南北通透
3室1厅1卫·88.19㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 20该房源楼龄13年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.61元/㎡·月
物业公司自营物业
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：启工街,保工街等；157个公交站：马壮街南九路,南十路卫工街站等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 157 该区域 3 116周边3km（直线距离）内共有264个幼儿园：文星幼儿园(南九西路),杰琳国际幼儿园等； 37个小学：启工二校,启工三校等； 31个中学：沈阳市杏坛中学(西校区),沈阳市第二十二中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 264 37 31 该区域 237 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：龙之梦大都汇(建设西路),龙之梦等； 1426个超市：千兴源超市,新天地超市(南九西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 1426 该区域 21 1221周边3km（直线距离）内共有55个公园：弘毅书堂,礼亲王府等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92718.html
