2006
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业沈阳未来置业房产开发有限公司
物业公司沈阳未来置业酒店物业管理有限公司
小区地址沈河区西滨河路58号
附近学校育才双语幼儿园,文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈阳市第七中学主校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
未来城户型主要有43平-94平的的一居 。 一居(13) 二居(17) 三居(16) 四居(4) 1室1厅1卫·97.39㎡朝北
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡西南
2室2厅1卫·77.00㎡东南
2室2厅1卫·91.89㎡朝西
3室2厅2卫·215.00㎡南北通透
3室2厅2卫·214.87㎡东南
3室2厅2卫·164.79㎡西南
4室2厅2卫·214.87㎡南北通透
4室2厅2卫·215.01㎡4室2厅2卫·215.01㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.41.5元/㎡·月
物业公司沈阳未来置业酒店物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：青年公园,青年大街等；123个公交站：彩电塔东,西滨河路风雨坛街等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 123 该区域 4 117周边3km（直线距离）内共有159个幼儿园：育才双语幼儿园,文艺二幼儿园等； 44个小学：文艺路第二小学教育集团顺通校部,沈河区文化路小学教育集团三部等； 41个中学：沈阳市第七中学主校区,沈阳市第七中学南校区等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 159 44 41 该区域 156 44 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 46周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：道济商城,华强商业中心等； 1456个超市：未来城超市,聚顺通便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 1456 该区域 65 1396周边3km（直线距离）内共有319个公园：南运河带状公园纪念碑,土耳其罗马洞米白洞等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 319 该区域 251本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92714.html
