2000
住宅类别普通住宅
物业公司自主物业
小区地址东陵区望花中街11号
附近学校北京红缨YOjO幼儿园联盟,望花小学,沈阳市四十三中学(未来校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
望花怡园户型主要有58平-58平的的二居 。 二居(1) 三居(1) 2室1厅1卫·58.00㎡3室1厅1卫·79.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该房源楼龄21年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 10.41元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：望花立交桥北,望花立交桥等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 48周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：北京红缨YOjO幼儿园联盟,爱伦艺术幼儿园大东园分园等； 13个小学：望花小学,童晖小学金山分校等； 15个中学：沈阳市四十三中学(未来校区),沈阳飞跃实验中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 13 15 该区域 108 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：天义园生鲜购物中心,幸福路副食商场等； 616个超市：望花食品批发超市,富杨超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 616 该区域 4 512周边3km（直线距离）内共有48个公园：艾伦亭,十月大唐等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92687.html
