万新家园小区风水

万新家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

深圳市长城物业管理股份有限公司

小区地址

大东区工农路203-1号

附近学校

金水童心学前班,辽沈一校,沈阳市博才中学

小区风水评分

价格指数

9992元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

万新家园户型主要有94平-145平的的三居 。 二居(4) 三居(8) 2室1厅1卫·57.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.04㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.08㎡

朝南

3室2厅1卫·135.00㎡

3室2厅1卫·115.00㎡

3室2厅1卫·115.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄13年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 13.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

深圳市长城物业管理股份有限公司

硬件设施

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东北大马路,滂江街等；108个公交站：工农路北海街,市骨科医院(维康大药房)等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 108 该区域 2 99

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有192个幼儿园：金水童心学前班,中山红缨幼儿园等； 27个小学：辽沈一校,沈阳市大东区辽沈街第二小学等； 31个中学：沈阳市博才中学,辽二教育集团工农路校区等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 192 27 31 该区域 190 23 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：乐都汇,ROOM 707等； 1148个超市：佳满福便利店,隆宇发生鲜超市(万科时代之光店)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 1148 该区域 20 1036

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有83个公园：沈海园,北海教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 83 该区域 74

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