万泉家园小区风水

万泉家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁三利房地产实业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

沈河区万泉街12甲1号

附近学校

哈佛宝宝幼儿园(煤炭园),大南街第二小学,沈阳市按摩学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14251元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

万泉家园户型主要有156平-162平的的三居 。 三居(8) 四居(1) 3室2厅2卫·170.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·160.00㎡

3室2厅2卫·162.00㎡

4室2厅2卫·191.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄17年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：万莲,泉园等；112个公交站：市盲校,翠园小区等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 112 该区域 4 130

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有178个幼儿园：哈佛宝宝幼儿园(煤炭园),东方爱婴早教中心等； 46个小学：大南街第二小学,万莲小学等； 39个中学：沈阳市按摩学校,沈阳市育源中学北校区(主校区)等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 178 46 39 该区域 177 46 44

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 37

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：万泉商业中心,五联商业广场等； 1300个超市：开心购便利店星星连锁,舒鑫购便利店星星连锁等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 48 1300 该区域 57 1491

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有190个公园：翠园,夏芳园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 190 该区域 238

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