万泉枫景小区风水

万泉枫景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳明达置业有限公司

物业公司

沈阳国鑫物业管理有限公司

小区地址

大东区堂子街11号

附近学校

博才幼儿园(堂子街),盛京教育集团盛京校区,沈阳市振东中学(北校区)

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8618元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

万泉枫景户型主要有69平-101平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·45.75㎡

朝南

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·111.60㎡

南北通透

2室2厅1卫·101.68㎡

2室2厅1卫·97.62㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室0厅0卫·139.22㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄15年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 18.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

沈阳国鑫物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：万莲,长安路等；118个公交站：四六三医院、省肿瘤医院,省肿瘤医院、四六三医院等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 118 该区域 4 96

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有176个幼儿园：博才幼儿园(堂子街),东逸幼儿园等； 39个小学：盛京教育集团盛京校区,静美小学等； 36个中学：沈阳市振东中学(北校区),沈阳市振东中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 176 39 36 该区域 155 33 32

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：WELC(大悦城D生活馆店),421SPACE(大悦城C时尚馆店)等； 1322个超市：万泉枫景超市,山佳便利店(总店)等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 1322 该区域 37 1111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有192个公园：水禽湖,四季广场等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 192 该区域 157

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