万柳塘社区小区风水

万柳塘社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

自主物业

小区地址

沈阳市万柳塘路47号

附近学校

晓萍艺术幼稚园,静美小学,沈阳市振东中学(北校区)

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8886元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

万柳塘社区户型主要有56平-63平的的二居 。 一居(8) 二居(15) 三居(3) 1室1厅1卫·47.95㎡

东南

1室1厅1卫·48.00㎡

东西通透

1室1厅1卫·63.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.26㎡

南北通透

2室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·92.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·131.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄12年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 18.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东中街,中街等；124个公交站：小什字街大东路站,大十字街大东路等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 124 该区域 4 96

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有192个幼儿园：晓萍艺术幼稚园,起点幼儿园(华家小区东)等； 48个小学：静美小学,盛京教育集团盛京校区等； 41个中学：沈阳市振东中学(北校区),沈阳市按摩学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 192 48 41 该区域 155 33 32

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：大悦城B先锋馆,大悦城(沈阳中街店)等； 1456个超市：民之家超市(小什字街元宝桥巷),左客超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 47 1456 该区域 37 1111

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有212个公园：铁锚,大什字公园等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 212 该区域 157

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