2016
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万锦房地产开发有限公司
物业公司万锦物业
小区地址世纪路11号（浑南区政府东侧，21世纪广场西500米）
附近学校沈阳市浑南区奇点豆幼儿园,浑南区第三小学,东北育才外国语学校
本周挂牌均价
2.09%环比上周
中交易热度
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户型齐全，主打户型方正,卧室朝南二居
万锦紫园户型主要有53平-80平的户型方正,卧室朝南的二居 、79平-99平的南北通透,厨卫不对门,主卧朝南的三居 、108平-108平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。 二居(27) 三居(22) 四居(1) 2室2厅1卫·62.67㎡2室2厅1卫·69.00㎡
2室2厅1卫·78.00㎡
3室2厅1卫·84.89㎡
3室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅1卫·87.40㎡
南北通透
4室2厅2卫·108.26㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄6年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.71.5元/㎡·月
物业公司万锦物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：世纪大厦,营盘街等；53个公交站：浑南区政府,东陵区(浑南新区)政府等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 3 52周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：沈阳市浑南区奇点豆幼儿园,力泉幼儿园(锦程分园)等； 9个小学：浑南区第三小学,五三乡糖厂子完全小学等； 7个中学：东北育才外国语学校,东北育才学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 9 7 该区域 90 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：天惠广场,万达广场(沈阳奥体店)等； 373个超市：优选超市,我是超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 373 该区域 12 336周边3km（直线距离）内共有12个公园：五里台教堂,浑河堡教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92538.html
