万恒愿景小区风水

万恒愿景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

万恒地产

物业公司

万恒物业

小区地址

大东沈铁路94号

附近学校

麦迪森幼儿园,上园一校教育集团,翰林学校

风水大事记

2005年 开工时间 2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9947元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

万恒愿景户型主要有0平-58平的的一居 。 一居(14) 二居(18) 三居(10) 1室1厅1卫·59.00㎡

东北

1室1厅1卫·59.85㎡

西北

1室1厅1卫·55.00㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

朝南

2室1厅1卫·59.00㎡

西北

2室1厅1卫·60.00㎡

东北

3室2厅2卫·122.94㎡

南北通透

3室2厅2卫·124.30㎡

南北通透

3室2厅2卫·133.62㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄12年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 12.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

万恒物业

硬件设施

2.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：合作街,东北大马路等；83个公交站：三洋空调,小二台子等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 83 该区域 1 82

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有185个幼儿园：麦迪森幼儿园,小萌宝幼儿园等； 17个小学：上园一校教育集团,二台子小学等； 16个中学：翰林学校,北大营学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 185 17 16 该区域 168 19 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：天义园生鲜购物中心,乐都汇等； 825个超市：佳加便利店(沈铁路店),万客友超市等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 825 该区域 11 861

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：北大营街角公园,宋百姓平台等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 57

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