2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万和顺景房地产开发有限公司
物业公司深圳中海物业顾问管理
小区地址兴华北街31号
附近学校A+学前教育专业培训机构(铁西店),铁西区勋望小学(景星校区),沈阳市第一二七中学(北校区)
本周挂牌均价
13.92%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
万和郦景户型主要有66平-105平的的二居 。 一居(12) 二居(21) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·51.35㎡西南
1室1厅1卫·69.92㎡南北通透
1室1厅1卫·56.83㎡朝南
2室2厅1卫·81.60㎡南北通透
2室2厅1卫·96.50㎡南北通透
2室2厅1卫·81.66㎡朝南
3室2厅1卫·99.97㎡南北通透
3室2厅1卫·103.16㎡南北通透
3室2厅1卫·121.53㎡南北通透
4室2厅2卫·74.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 28该房源楼龄12年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.61.2元/㎡·月
物业公司深圳中海物业顾问管理
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：云峰北街,北二路等；130个公交站：兴华街北四路站,小北三路兴华街等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 130 该区域 5 126周边3km（直线距离）内共有263个幼儿园：A+学前教育专业培训机构(铁西店),贝贝佳幼儿园等； 34个小学：铁西区勋望小学(景星校区),勋望小学等； 33个中学：沈阳市第一二七中学(北校区),沈阳市第九十五中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 263 34 33 该区域 245 36 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：华润置地广场,华润·铁西万象汇购物中心等； 1576个超市：海薪旺超市(兴华店),323平价便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 1576 该区域 45 1508周边3km（直线距离）内共有74个公园：置地广场,北京藏祖堂等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92518.html
