2016
住宅类别普通住宅
开发企业鸿鑫泰（沈阳）置业有限公司
物业公司玫苑物业
小区地址沈阳经济技术开发区十四号路20号
附近学校麦迪森国际幼儿园,铁西区勋望小学中央大街校区,沈阳洪庆中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧朝南,观景飘窗二居
V街区户型主要有53平-80平的主卧朝南,观景飘窗的二居 、38平-38平的户型方正,观景飘窗的一居 、84平-84平的南北通透,厨卫不对门,户型方正,主卧朝南的三居 。 一居(1) 二居(30) 三居(4) 1室1厅1卫·38.00㎡2室1厅1卫·70.49㎡
南北通透
2室1厅1卫·75.00㎡南北通透
2室1厅1卫·78.00㎡南北通透
3室2厅2卫·56.94㎡朝南
3室2厅1卫·78.59㎡南北通透
3室2厅1卫·84.78㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17该房源楼龄6年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.31.5元/㎡·月
物业公司玫苑物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：中央大街十四号路,沈阳工业大学中央校区等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 1 66周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：麦迪森国际幼儿园,北京红缨艺馨幼儿园(远大园)等； 4个小学：铁西区勋望小学中央大街校区,沈阳市铁西区曹家小学等； 6个中学：沈阳洪庆中学,沈阳市育人学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 4 6 该区域 108 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：荣信·财富广场,太阳狮星悦荟商业广场等； 350个超市：好来客日用百货超市,百悦超市等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 350 该区域 5 487周边3km（直线距离）内共有10个公园：熙湖公园,幸福广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92474.html
