天玺人家小区风水

天玺人家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁铸峰房地产开发有限公司

物业公司

鼎盛物业

小区地址

长白街122号

附近学校

尚品幼儿园,沈阳铁路第五小学长白岛二分校,沈阳市第一二六中学长白岛校区

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7793元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

天玺人家户型主要有0平-100平的的二居 。 二居(18) 三居(1) 2室1厅1卫·87.78㎡

南北通透

2室1厅1卫·103.26㎡

朝西

2室1厅1卫·101.98㎡

南北通透

3室2厅1卫·133.80㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄17年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

鼎盛物业

硬件设施

1.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：长白南,胜利南街等；64个公交站：天河家园站,中海国际社区等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 1 53

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：尚品幼儿园,新馨幼儿园等； 15个小学：沈阳铁路第五小学长白岛二分校,和平一校等； 13个中学：沈阳市第一二六中学长白岛校区,沈阳市南昌中学(长白岛校区)等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 15 13 该区域 98 15 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：维华商业广场(长白岛店),沈阳维华集团等； 324个超市：久宜超市(天玺人家东),兔悠便利店(夹河路店)等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 324 该区域 8 411

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：和众人口文化公园,三只松鼠等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 41

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