2000
住宅类别普通住宅
开发企业新世界(沈阳)房地产开发有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址北洮昌街36号
附近学校海蓝幼儿园,合作小学,沈阳五十中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
洮昌小区户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(13) 二居(27) 三居(6) 1室0厅1卫·37.60㎡朝南
1室1厅1卫·39.00㎡南北通透
1室1厅1卫·42.00㎡东西通透
2室1厅1卫·56.00㎡朝南
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
2室1厅1卫·56.00㎡南北通透
3室2厅1卫·110.00㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·81.50㎡
东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄21年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.40.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：合作街,东北大马路等；109个公交站：洮昌小区站,洮昌小区(文华园西区)等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 109 该区域 3 114周边3km（直线距离）内共有206个幼儿园：海蓝幼儿园,希望之星幼儿园(北洮昌街)等； 37个小学：合作小学,辽三小学教育集团(合作校区)等； 26个中学：沈阳五十中学,沈阳市第五中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 206 37 26 该区域 194 34 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：美美购物中心(吉祥二路),吉祥购物等； 1307个超市：刘超便利店,江开便利店等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 1307 该区域 34 1275周边3km（直线距离）内共有139个公园：辽沈晚报文化广场,春华园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 132本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92297.html
