2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司自主物业
小区地址沈河区大南街371号甲
附近学校多福爱童幼儿园,大南三校,沈阳市满族中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
多福小区户型主要有37平-43平的的一居 。 一居(9) 二居(10) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·36.86㎡朝西
1室1厅1卫·33.60㎡朝西
1室1厅1卫·39.00㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡南北通透
2室1厅1卫·59.92㎡南北通透
2室1厅1卫·83.98㎡东西通透
3室1厅1卫·96.30㎡南北通透
3室2厅2卫·180.00㎡3室2厅2卫·180.00㎡
4室2厅1卫·180.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该房源楼龄21年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.50.5元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：泉园,工业展览馆等；108个公交站：大南边门站,省人民医院等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 108 该区域 3 110周边3km（直线距离）内共有145个幼儿园：多福爱童幼儿园,小天使幼儿园等； 41个小学：大南三校,沈河区文艺路第二小学教育集团(行知校部)等； 33个中学：沈阳市满族中学,沈阳市第八十二中学校区等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 145 41 33 该区域 159 41 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：新兴商业中心,沈阳奥莱城等； 1133个超市：栗路便利店,多福金鑫便利店星星连锁等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 1133 该区域 50 1236周边3km（直线距离）内共有184个公园：王玄宫,福祠等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 184 该区域 193本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92287.html
