2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳华宇天成房地产开发有限公司
物业公司深圳正龙物业管理公司
小区地址大东区东站街51号
附近学校阳光宝贝幼儿园,二台子小学,沈阳市第二十八中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
东方玫瑰园户型主要有0平-119平的的三居 。 一居(7) 二居(9) 三居(22) 1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.64㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·77.52㎡南北通透
2室2厅1卫·86.66㎡南北通透
2室2厅1卫·75.18㎡朝南
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
3室2厅2卫·119.00㎡南北通透
3室2厅2卫·105.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 29该房源楼龄14年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.40.8元/㎡·月
物业公司深圳正龙物业管理公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：合作街；73个公交站：东方玫瑰园,沈阳工贸学校等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 73 该区域 1 82周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：阳光宝贝幼儿园,大花瓶广场幼儿园等； 15个小学：二台子小学,东站小学等； 16个中学：沈阳市第二十八中学,本溪满族自治县田师府镇中心学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 15 16 该区域 168 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：沈阳国瑞购物中心,乐都汇等； 785个超市：卓信和超市,幸福生活玫瑰园超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 785 该区域 11 861周边3km（直线距离）内共有39个公园：东站街基督教,宋百姓平台等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92175.html
