电校园小区小区风水

电校园小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

沈阳高创金上物业管理有限公司

小区地址

长江北街134

附近学校

沈阳市皇姑区珠江实验幼儿园,泰山路小学,沈阳市第三十三中学

小区风水评分

价格指数

7843元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

电校园小区户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(2) 二居(14) 三居(3) 1室1厅1卫·49.94㎡

南北通透

1室1厅1卫·38.00㎡

朝南

2室2厅1卫·99.84㎡

南北通透

2室2厅1卫·86.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·104.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·83.00㎡

西南

3室1厅1卫·87.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄22年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

沈阳高创金上物业管理有限公司

硬件设施

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：长江街,百鸟公园等；72个公交站：长江街泰山路站,长江街泰山路(辽宁社会科学院)等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 72 该区域 5 92

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有163个幼儿园：沈阳市皇姑区珠江实验幼儿园,顽德福幼儿园等； 27个小学：泰山路小学,花城小学东校区等； 32个中学：沈阳市第三十三中学,英翰外国语学校等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 163 27 32 该区域 180 33 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：百货商场,万隆商场等； 983个超市：欧盛园超市,天沂立城便利店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 983 该区域 29 1199

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个公园：长江园,新乐园等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 77 该区域 112

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