地利苑小区风水

地利苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁通达房屋开发有限公司

物业公司

辽宁通达物业

小区地址

武当山路8号

附近学校

沈阳市皇姑区小太阳幼儿园,童晖中英文小学,沈阳飞跃实验高中(北校区)

风水大事记

2004年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10671元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

地利苑户型主要有76平-103平的的二居 。 二居(9) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·107.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·103.00㎡

2室2厅1卫·103.00㎡

3室2厅2卫·103.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.69㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.69㎡

南北通透

4室4厅3卫·136.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄13年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 17.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

辽宁通达物业

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：陵东街,北塔等；81个公交站：省游泳馆,陵园街锡山路等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 81 该区域 1 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有152个幼儿园：沈阳市皇姑区小太阳幼儿园,小百花艺术幼儿园等； 32个小学：童晖中英文小学,童晖小学(北校区)等； 21个中学：沈阳飞跃实验高中(北校区),沈阳市北塔中学等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 32 21 该区域 122 14 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：沈阳皇姑万象汇,沈阳天地等； 992个超市：喆喆鸿运超市(皇姑店),幸福里超市(陵东街店)等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 992 该区域 5 579

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有109个公园：鸭绿江西街15,观音渡缘堂等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 109 该区域 42

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