2006
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁示范房产开发有限公司
物业公司辽宁东方之珠物业管理公司
小区地址沈北新区正义路27-3号
附近学校智多星双语幼儿园,朝阳一校沈北分校,沈阳市博朗实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
大学新城户型主要有72平-100平的的二居 。 二居(15) 三居(6) 2室1厅1卫·70.00㎡南北通透
2室1厅1卫·73.20㎡南北通透
2室1厅1卫·73.20㎡南北通透
3室3厅2卫·163.69㎡南北通透
3室2厅2卫·93.50㎡南北通透
3室2厅2卫·119.50㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄15年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 10.71元/㎡·月
物业公司辽宁东方之珠物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：航空航天大学,师范大学等；88个公交站：航空航天大学南门,沈阳航空航天大学南门等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 88 该区域 2 56周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：智多星双语幼儿园,北大附属实验学校幼儿园伊瑞幼儿园等； 3个小学：朝阳一校沈北分校,沈阳清华万博实验学校北校区等； 10个中学：沈阳市博朗实验学校,沈阳清华万博实验学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 3 10 该区域 51 1 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：韩国时尚百货,福瑞佳购物广场等； 519个超市：如到家便利店,兔悠便利店(大学新城店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 519 该区域 6 236周边3km（直线距离）内共有27个公园：日神广场,月神广场等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 13本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92047.html
