春晖家园小区风水

春晖家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

大东区和睦路145号

附近学校

春雨花田益智园,沈阳市大东区二〇二小学,沈阳市一三六中学

小区风水评分

价格指数

6950元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·120.21㎡

南北通透

2室1厅1卫·120.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·140.98㎡

南北通透

3室2厅1卫·128.90㎡

南北通透

3室1厅2卫·140.78㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄16年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：黎明广场,滂江街等；76个公交站：和睦路新东二街,新东三街和睦路等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 76 该区域 2 86

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：春雨花田益智园,紫荆花幼儿园(新东分园)等； 13个小学：沈阳市大东区二〇二小学,大东区二〇五小学等； 24个中学：沈阳市一三六中学,沈阳市奉天学校高中部等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 13 24 该区域 142 21 28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：东塔商场,兴隆大家庭美食广场(新光店)等； 638个超市：Lu先生折扣超市,欢喜多多超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 638 该区域 20 860

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：和睦公园,黎明广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 63

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