2004
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址道义经济开发区京沈街(辽大道义校区对面）
附近学校沈阳清华万博实验学校幼儿园,沈阳清华万博实验学校北校区,沈阳清华万博实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·48.00㎡朝东
1室1厅1卫·55.21㎡南北通透
2室2厅1卫·82.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.00㎡南北通透
2室2厅1卫·91.00㎡南北通透
3室1厅1卫·116.00㎡南北通透
3室2厅1卫·138.00㎡南北通透
3室1厅2卫·112.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 28该房源楼龄18年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 8.21元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：辽宁大学,航空航天大学等；96个公交站：辽宁大学站,辽宁大学北校区站等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：沈阳清华万博实验学校幼儿园,加比达斯国际幼稚园等； 2个小学：沈阳清华万博实验学校北校区,朝阳一校沈北分校等； 5个中学：沈阳清华万博实验学校,辽宁大学附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 2 5 该区域 62 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：积家购物中心,福瑞佳购物广场等； 475个超市：鑫天成便利店,刘彬便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 475 该区域 7 310周边3km（直线距离）内共有28个公园：展翼广场,彩虹桥广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91980.html
