城市家园小区风水

城市家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳鑫基房地产开发有限公司

物业公司

城市环球物业管理(北京)有限公司沈阳分公司

小区地址

北七马路14号

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8743元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

城市家园户型主要有0平-162平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·120.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·156.56㎡

南北通透

3室2厅2卫·162.73㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·182.43㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄16年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

城市环球物业管理(北京)有限公司沈阳分公司

硬件设施

2.5

容积率

32%

绿化率

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