2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳于洪城建综合开发有限公司
物业公司小区自主物业
小区地址于洪区巢湖街26号甲-2-20门附近
附近学校飞翔幼儿园,智华小学,沈阳师范大学第二附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
城建雅居户型主要有63平-99平的的二居 。 一居(7) 二居(23) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·38.84㎡朝南
1室1厅1卫·53.36㎡南北通透
1室1厅1卫·39.00㎡朝南
2室1厅1卫·70.27㎡南北通透
2室1厅1卫·71.35㎡南北通透
2室1厅1卫·62.47㎡朝南
3室2厅2卫·71.15㎡南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡3室2厅2卫·47.00㎡
4室2厅2卫·70.00㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.90.65元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：于洪广场,开发大道等；76个公交站：巢湖街渤海路站,龙海路西湖街等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 2 82周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：飞翔幼儿园,飞翔艺术幼儿园二部等； 14个小学：智华小学,中国人民大学附属小学沈阳分校等； 13个中学：沈阳师范大学第二附属学校,杏坛中学(云海校区)等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 141 14 13 该区域 159 18 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万科,新玛特(于洪店)等； 630个超市：佐客便利店(于洪区城乡管理局东北),豫东超市(巢湖街)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 630 该区域 9 765周边3km（直线距离）内共有27个公园：海逸烧烤啤酒城,海逸诗阁道口等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91890.html
