2011
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳成长置业有限公司
物业公司沈阳鑫逸城物业管理有限公司
小区地址正良三路5-1号
附近学校智慧星幼儿园,朝阳一校沈北分校,沈阳市博朗实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
城建美庭户型主要有88平-98平的的二居 。 一居(4) 二居(21) 三居(6) 1室1厅1卫·54.50㎡朝南
1室1厅1卫·41.86㎡1室0厅1卫·33.20㎡
朝南
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·86.00㎡南北通透
2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
3室1厅1卫·100.00㎡南北通透
3室2厅1卫·99.89㎡南北通透
3室2厅1卫·98.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.70.8元/㎡·月
物业公司沈阳鑫逸城物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：航空航天大学,师范大学等；87个公交站：江南甲第,明华集团等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 87 该区域 2 56周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：智慧星幼儿园,启蒙幼儿园等； 1个小学：朝阳一校沈北分校； 10个中学：沈阳市博朗实验学校,沈阳清华万博实验学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 1 10 该区域 51 1 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：福瑞佳购物广场,韩国时尚百货等； 496个超市：天天乐超市,城建美庭超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 496 该区域 6 236周边3km（直线距离）内共有25个公园：日神广场,司徒安雕塑园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 13本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91859.html
