2010
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市城建房地产开发集团有限公司
物业公司沈阳鑫逸物业管理有限公司
小区地址皇姑区金山路21号
附近学校小叮当幼儿园(金山北路),童晖小学金山分校,沈阳市四十三中学(未来校区)
本周挂牌均价
2.92%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
城建北尚户型主要有0平-126平的的二居 。 一居(16) 二居(34) 三居(24) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·58.76㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室1厅1卫·58.60㎡朝南
2室2厅1卫·87.60㎡南北通透
2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
2室2厅1卫·103.00㎡南北通透
3室1厅2卫·107.31㎡朝南
3室1厅2卫·126.00㎡南北通透
3室1厅2卫·128.08㎡南北通透
4室3厅2卫·101.75㎡南北通透
4室2厅2卫·126.80㎡5室2厅2卫·166.17㎡
5室2厅2卫·175.40㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄11年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.51.5元/㎡·月
物业公司沈阳鑫逸物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：皇姑区政务服务中心,城建北尚南站等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 3 74周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：小叮当幼儿园(金山北路),首府聪聪国际幼儿园等； 12个小学：童晖小学金山分校,宁山路小学(未来校区)等； 11个中学：沈阳市四十三中学(未来校区),沈阳飞跃实验中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 12 11 该区域 142 24 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：天义园生鲜购物中心,沈阳皇姑万象汇等； 597个超市：天辉超市,中橙老友生鲜便利店(城建北尚C区店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 597 该区域 12 844周边3km（直线距离）内共有50个公园：西窑体育休闲广场,宝灯广场等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91844.html
