2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业沈阳房联股份有限公司
物业公司沈阳市于洪城建物业管理有限公司
小区地址汪河路与吉利湖街交通岗交汇处
附近学校蓝图幼儿园,于洪新城第一小学,铁路五校教育集团砂山四校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打入户花园,南北通透,客厅朝南,主卧朝南三居
城建·璞邸户型主要有120平-159平的入户花园,南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、0平-121平的入户花园,南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、0平-75平的客厅朝南,主卧朝南的一居 。 一居(2) 二居(10) 三居(16) 1室1厅1卫·75.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·121.00㎡
2室2厅1卫·117.00㎡
2室2厅1卫·116.00㎡
3室2厅2卫·159.00㎡
3室2厅2卫·153.00㎡
3室2厅2卫·152.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 29该房源楼龄5年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.61元/㎡·月
物业公司沈阳市于洪城建物业管理有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大通湖街,吉力湖街等；69个公交站：汪河路吉力湖街西站,吉力湖二街汪河北路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 69 该区域 1 67周边3km（直线距离）内共有152个幼儿园：蓝图幼儿园,蓝图幼儿园一部等； 15个小学：于洪新城第一小学,滑翔小学等； 9个中学：铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市培英中学西校区等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 15 9 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：顺民心农贸百货美食商场,宸宁时光城等； 752个超市：优选378便利店,福鑫元超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 752 该区域 7 659周边3km（直线距离）内共有26个公园：疯狂动物城,莫莉乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91841.html
