晨涛雅苑小区风水

晨涛雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳新元建设集团

小区地址

区平罗镇中心

附近学校

金萌萌礼仪幼儿园,平罗中心校,沈阳市园林学校

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

晨涛雅苑户型主要有73平-87平的的二居 。 二居(3) 三居(1) 2室2厅1卫·87.46㎡

2室2厅1卫·78.89㎡

2室2厅1卫·73.93㎡

3室2厅1卫·127.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄16年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 10.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

硬件设施

1.7

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：第六十中学,沈于线路口等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：金萌萌礼仪幼儿园,红蜻蜓双语幼儿园(平罗中街)等； 4个小学：平罗中心校,平罗镇中心小学等； 3个中学：沈阳市园林学校,沈阳市第六十中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 3 该区域 57 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 50个超市：华仓超市,仁和百货仓储超市等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 50 该区域 3 232

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：关帝庙,沈阳平罗清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 9

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91829.html