昌鑫大厦小区风水

昌鑫大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅,公寓

小区地址

青年大街320号

附近学校

和平区教育局蓝天幼儿园(三好分园),望湖路小学教育集团(文化路分校),沈阳市第二十中学三好分校

小区风水评分

价格指数

15317元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率40%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄15年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

硬件设施

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,工业展览馆等；67个公交站：五里河茂业中心,电视台等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 67 该区域 3 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：和平区教育局蓝天幼儿园(三好分园),培森原生态幼儿园等； 24个小学：望湖路小学教育集团(文化路分校),华新国际实业有限公司华新园小学等； 19个中学：沈阳市第二十中学三好分校,开发区韩亚日语学校等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 24 19 该区域 108 23 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：华联店,华堂商场(青年大街店)等； 784个超市：运道便利店(青年大街文萃路店),阳光小玛特便利店(昌鑫公寓店)等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 46 784 该区域 44 671

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有89个公园：东北传媒文化广场,沈阳科学宫等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 89 该区域 91

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