2009
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁中星置业有限责任公司
物业公司沈阳绿建物业服务有限公司
小区地址沈河文艺路54号
附近学校顺顺发幼儿园,文艺路第二小学,沈阳市第七中学南校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·64.00㎡朝东
2室2厅1卫·126.00㎡南北通透
2室2厅1卫·99.95㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·109.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·109.00㎡南北通透
3室2厅2卫·131.60㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 24该房源楼龄12年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 19.51.5元/㎡·月
物业公司沈阳绿建物业服务有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：青年公园,工业展览馆等；117个公交站：文艺路五爱街,风雨坛街西滨河路站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 117 该区域 3 110周边3km（直线距离）内共有152个幼儿园：顺顺发幼儿园,起点幼儿园(南翰林路)等； 43个小学：文艺路第二小学,沈河外语实验学校等； 40个中学：沈阳市第七中学南校区,沈阳七中文艺路学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 43 40 该区域 159 41 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：道济商城,嘉里城等； 1329个超市：阳光百分百福韵便利店,庭权超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 1329 该区域 50 1236周边3km（直线距离）内共有243个公园：青年湖,青年公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 243 该区域 193本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91666.html
