碧塘阁小区风水

碧塘阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳正隆房产开发有限公司

小区地址

皇姑区嘉陵江街57号

附近学校

昆山中心幼儿园,岐山一校(博雅校区),沈阳市第二十四中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9156元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

碧塘阁户型主要有117平-121平的的二居 。 一居(3) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·54.67㎡

1室1厅1卫·47.88㎡

2室2厅1卫·117.00㎡

2室2厅1卫·117.00㎡

2室2厅1卫·121.44㎡

3室2厅1卫·132.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄18年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 19.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

硬件设施

3.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：岐山路,长江街等；108个公交站：第四医院南站,第四医院南门等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 108 该区域 5 92

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有190个幼儿园：昆山中心幼儿园,小宝岛幼儿园等； 39个小学：岐山一校(博雅校区),岐山路第一小学等； 42个中学：沈阳市第二十四中学,沈阳市第二十四中学南校区等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 190 39 42 该区域 180 33 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：嘉禾运动城,千盛百货等； 1409个超市：兔悠便利店(碧塘公园店),快林嘉福佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 1409 该区域 29 1199

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有150个公园：碧塘公园,满州灵庙旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 150 该区域 112

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