比华利小区风水

比华利小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

独栋

开发企业

沈阳比华利房产发展有限公司

小区地址

苏家屯区梧桐街

附近学校

奥斯顿国际幼儿园,长青小学(桑林子分校),沈阳市第六十三中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

户型分析

一居(3) 三居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室0厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄17年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 11.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

硬件设施

0.3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：全运路；28个公交站：盛世园田居,盛世园田居俱乐部等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 28 该区域 21

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：奥斯顿国际幼儿园,昊博学前教育等； 4个小学：长青小学(桑林子分校),桑林子小学等； 4个中学：沈阳市第六十三中学,沈阳市第一二六中学浑南校区等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 4 4 该区域 31 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：沈阳祥瑞商业购物广场,绿色家园购物广场招商中心等； 166个超市：春兴便利店,丽水超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 166 该区域 4 154

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：沈阳市兴隆寺,小松多肉植物园等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 10

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