北塔小区小区风水

北塔小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

皇姑区柳条湖街崇山东路

附近学校

乐天幼儿园(崇山东路),沈阳市北塔小学,沈阳市北塔中学

小区风水评分

价格指数

6746元/㎡

本周挂牌均价

39.98%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

北塔小区户型主要有58平-80平的的二居 。 一居(29) 二居(49) 三居(12) 1室1厅1卫·50.62㎡

南北通透

1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.94㎡

东西通透

2室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.80㎡

南北通透

3室1厅1卫·106.80㎡

南北通透

3室1厅1卫·79.80㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.61㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄29年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 17.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

4

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：北塔,陵东街等；92个公交站：原长客总站,老长客总站等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 92 该区域 1 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有176个幼儿园：乐天幼儿园(崇山东路),红苹果英语幼儿园等； 30个小学：沈阳市北塔小学,小小(皇姑分校)等； 27个中学：沈阳市北塔中学,沈阳五十中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 176 30 27 该区域 122 14 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：沈阳皇姑万象汇,中韩科技园等； 1068个超市：红星超市,新隆嘉超市(北塔店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 1068 该区域 5 579

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有91个公园：凤姐佛仙堂,北塔(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 91 该区域 42

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