2014
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳博驰房地产开发有限公司
物业公司沈阳铭大物业管理公司
小区地址沈阳铁西经济技术开发区沧海路7号（张士检车线对面即是）
附近学校喜贝多双语幼儿园(沧海路),铁西区勋望小学燕塞湖校区,杏坛中学(云海校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门,主卧朝南二居
巴黎梦夏户型主要有55平-81平的南北通透,厨卫不对门,主卧朝南的二居 、34平-49平的厨卫不对门,户型方正的一居 、86平-86平的南北通透,厨卫不对门,主卧朝南的三居 。 一居(7) 二居(16) 三居(3) 1室1厅1卫·41.29㎡朝西
1室1厅1卫·34.34㎡西北
1室1厅1卫·49.68㎡西北
2室1厅1卫·54.82㎡朝南
2室1厅1卫·62.81㎡南北通透
2室1厅1卫·69.50㎡南北通透
3室2厅2卫·79.50㎡南北通透
3室2厅2卫·77.06㎡南北通透
3室2厅1卫·86.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄7年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.11.5元/㎡·月
物业公司沈阳铭大物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：开发大道,张士等；81个公交站：张士检车线,燕塞湖街沧海路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 81 该区域 3 71周边3km（直线距离）内共有173个幼儿园：喜贝多双语幼儿园(沧海路),蒲蒂雅斯国际幼儿园等； 19个小学：铁西区勋望小学燕塞湖校区,金地勋望小学等； 15个中学：杏坛中学(云海校区),沈阳市崇文中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 173 19 15 该区域 167 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：三隆商场,新玛特(于洪店)等； 729个超市：佐客超市·三一店,福利超市(洪湖二街店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 729 该区域 2 311周边3km（直线距离）内共有29个公园：世代广场,中关村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91102.html
