2013
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳澳海房地产开发有限公司
物业公司澳海物业
小区地址铁西新区燕塞湖街27号
附近学校慧凡智慧星早幼一体幼儿园,铁西区勋望小学燕塞湖校区,沈阳市崇文中学
本周挂牌均价
6.03%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
澳海西湖印象户型主要有74平-89平的的二居 。 一居(5) 二居(19) 三居(15) 四居(1) 1室1厅1卫·50.51㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡1室1厅1卫·55.00㎡
2室2厅1卫·89.52㎡
南北通透
2室2厅1卫·80.00㎡南北通透
2室2厅1卫·77.00㎡3室3厅2卫·87.81㎡
南北通透
3室2厅2卫·91.98㎡朝南
3室2厅2卫·81.09㎡南北通透
4室2厅2卫·87.40㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄8年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.11元/㎡·月
物业公司澳海物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：开发大道,张士等；88个公交站：澳海西湖印象,燕塞湖街洪湖一街等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 88 该区域 3 71周边3km（直线距离）内共有167个幼儿园：慧凡智慧星早幼一体幼儿园,鹏博千贝幼儿园连锁等； 19个小学：铁西区勋望小学燕塞湖校区,金地勋望小学等； 16个中学：沈阳市崇文中学,杏坛中学龙江湖分校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 167 19 16 该区域 167 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：三隆商场,兴隆大天地等； 753个超市：易莱克便利店(西湖印象店),莹美佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 753 该区域 2 311周边3km（直线距离）内共有24个公园：世代广场,中关村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91060.html
