星耀五洲别墅小区风水

星耀五洲别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

独栋,双拼

开发企业

星耀集团

物业公司

仲量联行顾问

小区地址

八里台镇天嘉湖

附近学校

昱光双语幼儿园,八里台实验小学

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10833元/㎡

本周挂牌均价

0.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

星耀五洲别墅户型主要有0平-652平的的五居 。 四居(4) 五居(5) 4室3厅3卫·270.00㎡

4室3厅3卫·167.00㎡

4室2厅3卫·250.00㎡

5室3厅4卫·652.00㎡

5室4厅3卫·210.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

仲量联行顾问

硬件设施

1.1

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：天嘉湖,星耀五洲展示厅等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 14

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：昱光双语幼儿园,东方剑桥中信公园城幼儿园等； 2个小学：八里台实验小学,南义小学等； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 0 该区域 14 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 20个超市：七天便利店,星耀五洲旅游度假区-便利店等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 20 该区域 2 52

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：天嘉湖。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 4

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