2021
住宅类别普通住宅
开发企业新城控股集团有限公司
物业公司新城悦物业服务有限公司
小区地址武清区京津公路与嘉静道交口东行100米
附近学校悦尔雅幼儿园,武清区下朱庄街静湖第二小学,杨村第四中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,三开间朝南,主卧带卫四居
新城梧桐公馆户型主要有128平-138平的南北通透,全明格局,户型方正,三开间朝南,主卧带卫的四居 。 四居(2) 4室2厅2卫·128.00㎡4室2厅2卫·138.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 8.12.65元/㎡·月
物业公司新城悦物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 0.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：静湖花园西区,天和林溪等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 33周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：悦尔雅幼儿园,静湖幼儿园等； 7个小学：武清区下朱庄街静湖第二小学,静湖小学等； 6个中学：杨村第四中学,全国校园足球特色学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 7 6 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：联华购物广场,华北商贸城等； 90个超市：屹点超市,宝来超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 90 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有6个公园：远洋风车谷湿地公园,中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/22437.html
