泽信公馆小区风水

泽信公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京泽信控股集团天津分公司

物业公司

泽信物业

小区地址

新城南东路（新一中东侧）

附近学校

武清区第七幼儿园,杨村第十二小学,杨村第十中学

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14655元/㎡

本周挂牌均价

2.1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,干湿分离三居

泽信公馆户型主要有96平-119平的全明格局,干湿分离的三居 、86平-92平的南北通透,户型方正,U型厨房,餐客分离的二居 、134平-134平的南北通透,全明格局,独立玄关的四居 。 二居(16) 三居(22) 四居(3) 2室2厅1卫·86.00㎡

2室2厅1卫·108.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

3室2厅2卫·119.00㎡

4室2厅2卫·134.00㎡

4室1厅2卫·136.50㎡

南北通透

4室1厅2卫·136.47㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄4年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.72元/㎡·月

物业公司

泽信物业

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：武清区第七幼儿园,童星双语幼儿园等； 5个小学：杨村第十二小学,杨村第十三小学等； 5个中学：杨村第十中学,杨村第一中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 5 5 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。

购物中心超市 该小区 0 0

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：旋转木马,中央湖公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 15

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