2017
住宅类别商业
开发企业天津中海海盛地产有限公司
物业公司中海物业
小区地址黑牛城道与洞庭路交口
附近学校天津市河西区金湾雅苑幼儿园,天津市河西区复兴小学,恒博学校
本周挂牌均价
2.05%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·51.49㎡东北
1室1厅1卫·53.00㎡西南
2室1厅1卫·75.67㎡南北通透
2室1厅1卫·76.25㎡西南
2室1厅1卫·77.00㎡西南
3室1厅1卫·99.58㎡南北通透
3室1厅1卫·91.31㎡南北通透
3室1厅1卫·91.21㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 20该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 25.33.6元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：陈塘庄,复兴门等；51个公交站：洞庭一号桥,洞庭路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 51 该区域 4 56周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：天津市河西区金湾雅苑幼儿园,河西八幼·德贤园等； 24个小学：天津市河西区复兴小学,天津师范大学第二附属小学等； 17个中学：恒博学校,北京师范大学天津附属中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 24 17 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：中冶WORLD,和悦汇等； 236个超市：全家集便利店,泽文百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 236 该区域 14 229周边3km（直线距离）内共有36个公园：绿道公园,洞庭公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/24435.html
