2013
住宅类别普通住宅
开发企业天津万筑投资有限公司
物业公司天津万科物业服务有限公司
小区地址津塘公路轻轨东丽开发区站北侧（外环外2.5公里）
附近学校淘淘宇幼儿园,天津市东丽区新立村小学,天津市四合庄中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
3室1厅1卫·89.00㎡南北通透
3室1厅1卫·89.30㎡南北通透
3室1厅1卫·88.35㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄8年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19.62.2元/㎡·月
物业公司天津万科物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东丽开发区,新立等；34个公交站：万科魅力城站,万科魅力城等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 34 该区域 1 20周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：淘淘宇幼儿园,鹏奕双语幼儿园等； 10个小学：天津市东丽区新立村小学,四合庄小学等； 8个中学：天津市四合庄中学,天津格瑞思学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 8 该区域 26 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：天津东丽优尚诚品新业广场店(一纬路店),新业阳光等； 126个超市：世纪华联超市(淘淘宇幼儿园店),家庭号超市一期店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 126 该区域 1 159周边3km（直线距离）内共有10个公园：四合庄大影壁,清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21638.html
