万科翡翠紫台小区风水

万科翡翠紫台小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

天津章梁房地产开发有限公司

物业公司

万科物业

小区地址

精武镇迎水道沿线（迎水道与迎水南路交口）

附近学校

华苑实验幼儿园,天津模范小学(华苑校区),天津中学

风水大事记

2022年 竣工时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

26301元/㎡

本周挂牌均价

6.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,三开间朝南三居

万科翡翠紫台户型主要有101平-150平的南北通透,三开间朝南的三居 、89平-89平的客厅朝南,L型厨房的二居 。 二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·150.00㎡

3室2厅1卫·101.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率49%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 49 区域均值 38

车户比

该小区车户比1 : 1.35，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄-1年，比%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 -1 区域均值 8.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

万科物业

硬件设施

1.6

容积率

49%

绿化率

1 : 1.35

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大学城,华苑等；63个公交站：红旗农贸批发市场站,华苑西路等。

公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 2 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：华苑实验幼儿园,五彩路幼儿园等； 8个小学：天津模范小学(华苑校区),南开区实验学校小学部(碧华里校区)等； 5个中学：天津中学,天津市南开区实验学校等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 8 5 该区域 23 4 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：物美生活广场,人人乐(华苑店)等； 397个超市：津淼批发部,昌永发百货酒水批发等。

购物中心超市 该小区 15 397 该区域 9 208

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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