2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津海天燕居置业有限公司
物业公司万科物业
小区地址迎宾大街北侧黄花山路东侧（迎宾大街与黄花山路交口）
附近学校天津蒙特梭利国际幼儿园,天津市蓟州区第七小学,蓟州区第四中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,三开间朝南,主卧带卫三居
万科云山户型主要有125平-150平的南北通透,三开间朝南,主卧带卫的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·125.00㎡3室2厅2卫·150.00㎡
3室2厅2卫·150.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 32该小区车户比1 : 1.05，即一户1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 10.63.6元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
50%绿化率
1 : 1.05车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：东大屯,东大屯站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 28周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：天津蒙特梭利国际幼儿园,海棠花幼儿园等； 2个小学：天津市蓟州区第七小学,渔阳镇仓上屯中心小学等； 1个中学：蓟州区第四中学。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 2 1 该区域 18 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：英华购物中心； 73个超市：百货商店,易捷便利店(东大屯)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 73 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有2个公园：圣光万豪温泉,凤凰山(凤凰山水园东北)等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 6本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21628.html
