2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津万筑投资有限公司
物业公司天津万科物业服务有限公司
小区地址津塘公路轻轨开发区站北侧
附近学校鹏奕双语幼儿园,四合庄小学,天津市四合庄中学
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·74.97㎡朝南
2室1厅1卫·73.72㎡西南
2室1厅1卫·82.02㎡南北通透
3室1厅1卫·105.00㎡南北通透
3室1厅1卫·81.07㎡南北通透
3室1厅1卫·81.07㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄10年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 19.62.2元/㎡·月
物业公司天津万科物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东丽开发区,新兴村等；30个公交站：兰雅苑,格兰苑等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 30 该区域 1 20周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：鹏奕双语幼儿园,淘淘宇幼儿园等； 11个小学：四合庄小学,新兴村小学等； 7个中学：天津市四合庄中学,天津格瑞思学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 11 7 该区域 26 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：新业阳光,天津东丽优尚诚品新业广场店(一纬路店)等； 108个超市：天津市东丽区义和便利店,悦来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 108 该区域 1 159周边3km（直线距离）内共有10个公园：四合庄大影壁,清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21636.html
