1995
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址八里台街复康路与水上公园西路交口
附近学校南开区教育局百花幼儿园,南开小学(五六年级),天津大学附属中学
本周挂牌均价
0.73%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·40.46㎡朝南
1室1厅1卫·42.98㎡朝南
2室1厅1卫·59.54㎡南北通透
2室1厅1卫·56.07㎡朝南
2室1厅1卫·70.34㎡南北通透
3室0厅1卫·52.16㎡东西通透
3室1厅1卫·57.08㎡南北通透
3室1厅1卫·75.26㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 20该房源楼龄27年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 21.50.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一中心医院,周邓纪念馆等；65个公交站：天津图书馆(招呼站),天津图书馆等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 65 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：南开区教育局百花幼儿园,新爱婴蒙台梭利早教中心(长实道)等； 32个小学：南开小学(五六年级),南开小学(南区)等； 25个中学：天津大学附属中学,南开大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 32 25 该区域 98 41 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：鲁能购物中心,Luneng CC Plaza等； 362个超市：禾田社便民超市(西南村店),物美品超市(南开大学店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 362 该区域 33 424周边3km（直线距离）内共有163个公园：滕维藻,杨石先塑像等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21078.html
