2020
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业天津城投置地投资发展有限公司
物业公司暂无资料
小区地址南开区临潼路与安全道交口
附近学校语思品幼儿学园,咸阳路小学,天津崇化中学初中部
本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南二居
南开悦玺户型主要有88平-93平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南的二居 、121平-134平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南的三居 。 二居(12) 三居(5) 2室2厅1卫·92.00㎡2室2厅1卫·93.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅1卫·130.00㎡
3室2厅1卫·123.00㎡
3室2厅1卫·121.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 23.93.71元/㎡·月
物业公司暂无资料
容积率
30%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：人民医院,长虹公园等；71个公交站：雅园里,西关西等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：语思品幼儿学园,英乐艺幼儿园(芥园西道)等； 28个小学：咸阳路小学,南开区艺术小学等； 31个中学：天津崇化中学初中部,天津崇化中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 28 31 该区域 107 32 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：金石·菓集,newyork等； 398个超市：优享购超市,吉豆商店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 398 该区域 39 456周边3km（直线距离）内共有48个公园：天津市监狱西门楼旧址,梦茶轩等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/21117.html
