龙跃财富公馆小区风水

龙跃财富公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

龙跃地产

物业公司

小区物业

小区地址

八里台镇津港公路与二八线交口60米路北

附近学校

津南区第八幼儿园,八里台第一小学,天津市八里台第一中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9004元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打飘窗二居

龙跃财富公馆户型主要有81平-82平的飘窗的二居 、95平-116平的飘窗的三居 。 二居(7) 三居(6) 2室1厅1卫·82.39㎡

西南

2室1厅1卫·81.25㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.82㎡

南北通透

3室1厅2卫·116.70㎡

东西通透

3室1厅1卫·95.82㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄9年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2.4

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：津南区第八幼儿园,育英国学幼儿园等； 3个小学：八里台第一小学,八里台第二小学等； 1个中学：天津市八里台第一中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 1 该区域 14 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：龙跃财富广场,华天同益购物中心等； 63个超市：熙杰超市,华联超市等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 63 该区域 2 52

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：天津市松江乡村俱乐部。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 4

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