2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业北京住总金润置业（天津）有限公司
物业公司北宇物业公司
小区地址马家店经济开发区津围公路东500米处
附近学校马家店中心幼儿园,马家店小学,潮阳街初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗三居
金润凤凰洲户型主要有90平-132平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的三居 、101平-101平的南北通透,主卧朝南,观景飘窗的二居 。 二居(1) 三居(7) 2室2厅1卫·101.76㎡3室2厅2卫·132.63㎡
南北通透
3室2厅2卫·131.12㎡3室2厅2卫·122.08㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.71.75元/㎡·月
物业公司北宇物业公司
容积率
45%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：小套,小套村等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 62周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：马家店中心幼儿园,潮阳街中心幼儿园-潮阳驾校等； 3个小学：马家店小学,广林木中心小学等； 1个中学：潮阳街初级中学。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 1 该区域 22 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 28个超市：垚垚冷冻食品超市,二旭超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 28 该区域 9 102周边3km（直线距离）内共有11个公园：槐香花道,红瑞荷香等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19011.html
